Наши услуги


Вызов звонка
Ваше имя:
Телефон:  

Главная » Согласование перепланировки

Согласование перепланировки

Перепланировка помещений

Нет ничего удивительного в том, что человек, приобретая недвижимость для своих потребностей, стремится сделать ее максимально уютной и комфортной, применяя порой нестандартные и неожиданные решения. Довольно часто для воплощения в жизнь задуманного приходится идти на изменение расположения стен, оконных и дверных проемов, совершать прочие превращения. Все эти и другие глобальные действия подпадают под термин «перепланировка помещений». Следует знать, что выполнить ее нынче возможно исключительно специалистам, и причина этого не только в том, что им проще сделать ваше жилье удобнее, комфортнее, просторнее.

 До недавнего времени организации, созданные для решения вопросов перепланировки, практически бездействовали и, соответственно, не выполняли функции контроля за основными правилами эксплуатации жилых помещений. Жильцы домов и квартир, в том числе и московских, нередко самостоятельно вносили устраивающие их изменения, не согласовывая последние с соответствующими муниципальными органами. Ситуация кардинально изменилась с весны 2005 года, когда был принят ныне действующий Жилищный Кодекс, положения которого четко определили правила выполнения перепланировки помещений различного назначения, а также процедуру ее официального согласования. С этого момента хозяин или жилец квартиры имеет право делать на свое усмотрение только косметический ремонт. Все остальные работы, связанные с перепланировкой, как и реконструкцией, в обязательном порядке должны быть согласованы с соответствующими органами. Немаловажно и то, что на ряд мероприятий строительного характера вообще наложен строжайший запрет. Соответственно жильцам, приступая к реализации своих заветных планов, следует заранее ознакомиться с соответствующей документацией, дабы понапрасну не потратить время, силы и материальные средства.

Ограничения по перепланировке помещений

 Согласно второму приложению к Постановлению столичного правительства (№ 73-ПП - 2005г), где обозначен перечень ограничений на действия при проведении перепланировок жилых помещений в Москве, запрещается проводить мероприятия:

 • снижающие существующие нормы по прочности и устойчивости;

• повреждающие несущие конструкции и способные впоследствии привести к частичному или полному разрушению помещения;

• приводящие к ухудшению условий проживания граждан и уменьшающие возможности нормальной эксплуатации помещения (квартиры, дома);

• закрывающие доступ к оборудованию;

• предусматривающие размещение санитарных узлов над жилыми помещениями и кухнями.

 

Как становится понятно из вышесказанного, любая перепланировка должна учитывать конструктивные особенности конкретного жилого помещения. Непрофессиональный подход к данной задаче может привести к ситуациям аварийного характера.

 

согласование перепланировки

Именно по выложенным выше причинам, задуманная собственником недвижимости перепланировка обязательно должна быть согласована в соответствующих государственных организациях, причем еще до начала практической фазы работ. В случае нарушения установленных правил придется, как минимум, заплатить штраф и восстановить исходное состояние помещения.

 Возможные пути согласования перепланировки

 В зависимости от объема и перечня выполняемых строительно-ремонтных работ существует два варианта согласования перепланировки помещений: по проекту и по эскизу. Согласование перепланировки с использованием эскиза является более простым, однако оно требует наличия технического паспорта БТИ с официальным чертежом (схемой) существующей планировки. В противном случае приходится составлять отдельный проект с соответствующим пакетом документов. С подобной задачей лучше обратиться в профильные государственные или частные организации.

 Что касается конкретно Москвы, то для нее количество документов требующих резолюции по разрешению перепланировки отличается даже по округам и колеблется от восемнадцати до трех десятков. Использование в деле согласования перепланировки помощи опытного специалиста из сотрудников «СК-Ремонт» не только избавит от бюрократических препон, но и сохранит Вам дорогое время и здоровые нервы.


Стоимость работ:

Новости
02.06.2017

Строители начали разбирать два пятиэтажных дома в Москве, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Alternative flash content

You need to upgrade your Flash Player

Get Adobe Flash player

Полезные статьи

Внутренняя декоративная штукатуркаЕсли Вы хотите создать в своей квартире или в доме неповторимую удивительную роскошь, дорогую отделку и безупречный интерьер, то следует купить декоративную штукатурку. Этот поистине благородный материал с различной фактурой, выполненный в различных цветовых и стилевых решениях способен создать неповторимую атмосферу в стенах любого дома.