Наши услуги


Вызов звонка
Ваше имя:
Телефон:  

Главная » Школа ремонта » Решения для ремонта квартиры » Ремонт нежилого помещения – важный этап начала собственного бизнеса

Ремонт нежилого помещения – важный этап начала собственного бизнеса

Любой вид бизнеса подразумевает использование каких-либо коммерческих помещений. В зависимости от специфики деятельности это могут быть производственные, торговые, офисные или складские помещения, а также специально подготовленные площади для размещения гостиничного комплекса, салона красоты, кафе и т.д.

Каждый бизнесмен, стремящийся получить максимальную прибыль от деятельности своего предприятия, уже на этапе планирования закладывает внушительные суммы средств, целевое назначение которых – это арендная плата за использование коммерческих помещений, а также расходы на их ремонт и поддержание рабочего состояния всех коммуникаций. При проведении ремонтных работ в нежилых помещениях важно учитывать специфику будущего бизнеса, планируемые сроки введения объекта в эксплуатацию и потенциальный срок службы объекта по завершению работ.

 

Ремонт нежилого помещения
Ремонт нежилого помещения

Каким бы прозаичным кому-то не показалось следующее выражение, но "ни один бизнес не может существовать без крыши над головой". Деловой человек данный вопрос может решить двумя способами: построить здание или взять его в аренду. Строительство потребует значительных единовременных затрат, в свою очередь, аренда повлечет за собой в дальнейшем необходимость периодически оплачивать счета, выставляемые арендодателем. Ремонт и приведение помещение в нужный для конкретной коммерческой деятельности вид чаще всего осуществляет коммерсант сам, за свой счет. Вполне понятно, что в бизнесе каждый день простоя может принести значительные убытки, поэтому к проведению ремонтно-строительных работ следует привлекать только лишь ту организацию, которая имеет хорошую репутацию и возможность качественно и в срок провести работы. Для примера можно привести ситуацию со строительством торгово-развлекательных или бизнес-центров, которое большинство собственников проводят за счет взятых в кредит у банков средств. Расчет в этом случае прост: доход от работы с лихвой компенсирует долговые обязательства перед банком. Поэтому заказчик не станет терпеть неспешности проведения строительных работ, ведь его подгоняют процентные ставки по кредиту.

 

В последнее время при строительстве новых жилых домов инженеры-проектировщики и архитекторы уже на этапе планирования предусматривают наличие помещений с возможностью свободной планировки. Они почти не требуют переоборудования и к тому же обычно отвечают необходимым требованиям пожарных и санитарных служб. Поэтому для того чтобы ввести нежилую площадь, расположенную в новостройке, в эксплуатацию, нужно просто сделать ремонт помещения в соответствии с его предназначением.

В случае, когда ремонтные работы требуется провести в нежилом помещении, находящемся в старом здании, здесь необходимо получить письменное разрешение соответствующих органов на перепланировку. В старых постройках, как правило, не предполагалась возможность обустройства коммерческих площадей, а это значит, что помещения изначально не были предназначены для ежедневного прохождения большого количества людей. Поэтому в данном случае потребуется особый ремонт с использованием наиболее износостойких материалов и энергосберегающих решений. В такой ситуации лучше всего иметь дело с надежными организациями, где работают опытные специалисты, готовые справиться с подобными, не совсем нестандартными задачами. Оформить бумаги на перепланировку тоже весьма непросто, но многие строительные компании, которые занимаются ремонтом нежилых помещений, содержат в штате толковых юристов, способных взять на себя всю эту бумажную волокиту.

Теперь, когда вопрос той самой "крыши над головой бизнеса" практически решен, предприниматель может полностью углубиться в ведение своей коммерческой деятельности.

Важная информация!

Понятие ремонта нежилой площади может включать в себя переоборудование и перепланировку помещения. Что подразумевают эти термины?

Под перепланировкой нежилого помещения обычно подразумевают изменение его конфигурации, которое требует внесения корректировки в учетную документацию установленного образца. К таким моментам можно отнести снос стен и возведение новых, расширение или уменьшение оконных и дверных проемов, изменение расположения комнат или их метража. Переделка планировки обычно требуется, если возникает необходимость в увеличении одних площадей за счет других (расширение склада или торгового зала за счет прилегающих комнат), бывают и другие случаи. Цель перепланировки – это усовершенствование эксплуатационных свойств помещения без серьезного вмешательства в действующие системы коммуникации и без изменения его функционального назначения. То бишь на месте магазина после перепланировки также должен остаться магазин, а на месте офиса, соответственно, офисные помещения. Во время перепланировки внутренность здания может быть изменена до неузнаваемости, но его предназначение должно быть сохранено.

Переоборудование коммерческих площадей происходит в случае, когда, к примеру, собственник желает сменить сферу деятельности и организовать на месте склада работу салона красоты или медицинского центра. В такой ситуации помимо возможного изменения планировки помещения понадобится значительная переделка внутренних коммуникаций и наполнение пространства новым оборудованием. Скорее всего, возникнет необходимость в перемещении сантехнического оборудования и нагревательных элементов, изменении системы вентиляции, оборудовании дополнительных осветительных приборов, переоборудовании санузла и т.п. Здесь на первый план выходит произведение самых разных внутренних корректировок.

 

На нашем сайте вы можете:

Также на сайте:

Новости
02.06.2017

Строители начали разбирать два пятиэтажных дома в Москве, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Alternative flash content

You need to upgrade your Flash Player

Get Adobe Flash player

Полезные статьи

Внутренняя декоративная штукатуркаЕсли Вы хотите создать в своей квартире или в доме неповторимую удивительную роскошь, дорогую отделку и безупречный интерьер, то следует купить декоративную штукатурку. Этот поистине благородный материал с различной фактурой, выполненный в различных цветовых и стилевых решениях способен создать неповторимую атмосферу в стенах любого дома.