Наши услуги


Вызов звонка
Ваше имя:
Телефон:  

Главная » О компании » Форма договора с заказчиком

Форма договора на проведение строительных и ремонтно-отделочных работ

Скачать форму договора в формате Ms-Word

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА  № ________

г. Москва "____" ____________ 2013г.

Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «СК-Ремонт», в лице Генерального директора,  _______________________ действующего  на основании Устава, именуемый в дальнейшем Подрядчик с одной стороны  и  _____________________________________________________________________,  именуемый  в дальнейшем Заказчик с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется провести в помещении Заказчика, находящегося  по адресу: _______________________________________________________________________ своими силами, инструментами, механизмами, из материалов Подрядчика ремонтно-строительные работы, с соблюдением действующих  технических условий.

1.2. Перечень и стоимость проводимых в вышеуказанном помещении работ, строительных, отделочных и расходных материалов, приводятся в Приложении №1  к настоящему Договору и могут корректироваться по согласованию с Заказчиком.

2. ПЕРЕЧЕНЬ И СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ

2.1.  Стоимость договора составляет _________________________________. Из них:

стоимость работ  _____________________________________________________,

стоимость материалов _________________________________________________.

Данная стоимость ориентировочная и может изменяться по согласованию между сторонами в случае изменения видов и объемов работ.

Указанное в п. 1.2 настоящего Договора Приложение №1 подписывается полномочными представителями каждой из Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора.  Приложение №1 содержит обязательные для сторон условия:

- для Подрядчика - к выполнению только тех видов работ, которые указаны в Приложении № 1, а также к закупке и доставке только тех материалов, которые указаны в Приложении №1;

-  для Заказчика – к приемке и оплате указанных видов работ и необходимых для их производства материалов.

2.3. Закупку «черновых» отделочных материалов Подрядчик  производит без согласования с Заказчиком. Подрядчик производит закупку только того «чистового» отделочного материала, сантехнических устройств и иного оборудования,  которые согласованы  и утверждены  с Заказчиком в письменном виде.

2.4. Все изменения либо дополнительные согласования по ассортименту и количеству чистовых материалов, производятся в письменном виде и являются неотъемлемой частью Договора.  В случае отказа Заказчика от ранее согласованного чистового материала, после его оплаты Подрядчиком, Заказчик в полном объёме несет расходы (транспортные, погрузочно-разгрузочные и другие) по замене материала на другой, либо забирает купленный материал себе, а закупку другого оплачивает повторно.

2.5. После окончания работ и подписания акта выполненных работ все права и ответственность за использованный на объекте чистовой материал, сантехнические устройства, электротехнические приборы, двери, замки, окна, натяжные потолки, разные виды полов и  иное оборудование купленное Подрядчиком, переходят к  Заказчику. Подрядчик передаёт по акту приёма-передачи сертификаты на чистовые материалы  и гарантийные талоны на оборудование Заказчику. С этого момента все вопросы по эксплуатации чистовых материалов и содержанию оборудования в рабочем состоянии решаются Заказчиком и производителем данных материалов и оборудования.

3. СРОКИ  ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1.  Подрядчик обязуется начать работы не позднее чем через 5 рабочих дней после получения аванса по Договору.

3.2. Закончить работы и сдать помещение Заказчику не позднее чем через ______  рабочих дней после начала работ. В случае проведения  дополнительных работ по Договору, срок окончания работ продлевается на суммарное количество дней, указанных в дополнительных сметах на работы.

3.3. Приемка - сдача выполненных Подрядчиком работ осуществляется  поэтапно, после выполнения  Подрядчиком определенных видов работ, каждые  10 рабочих дней, о чем составляется и подписывается сторонами «Акт приемки выполненных работ» (форма КС-2) и «Справка стоимости выполненных работ и затрат» (форма КС-3).

3.4. В случае не соблюдения Подрядчиком сроков окончания работ,  Заказчик вправе  предъявить Подрядчику претензии и взыскать с него сумму неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки от сметной стоимости не завершенных работ, но не более 5% стоимости этих работ.

3.5. Подрядчик не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ в случаях:

- несвоевременной оплаты Заказчиком текущих платежей по договору, за выполненные   Подрядчиком   объемы   работ;

- несвоевременной оплаты Заказчиком необходимых для производства работ материалов;

- несвоевременной подписи Заказчиком необходимой для производства работ документации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 4.1. Заказчик и Подрядчик обязуются назначить ответственных лиц, обладающих достаточными полномочиями для решения всех вопросов, возникающих в процессе производства работ.

4.2. Все документы передаются сторонами согласно описи, под роспись принимающей стороны.

4.3. Подрядчик обязуется качественно и в сроки, оговоренные в п. 3.1 и  п.3.2 Договора, выполнить весь объем работ, указанный в Приложении №1.

4.4. Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

- в случае, если соблюдение указаний Заказчика не соответствует технологии выполнения работ, что может повлиять на качество;

- о наличии иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут повлиять на качество выполняемых работ;

- если в ходе выполнения работ,  Подрядчик обнаружит не учтённые ранее в смете работы,  что соответственно приведёт к увеличению общей сметной стоимости, он сообщает об этом Заказчику;

- при  неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение 2 рабочих  дней, Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.

Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости проведения дополнительных работ.  

4.5. Подрядчик вправе расторгнуть Договор и взыскать причиненные убытки, если  Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Подрядчика, в разумный срок,  не изменит  указаний  о способе выполнения  работ,  либо не устранит иных обстоятельств, влияющих  на качество и сроки выполняемых работ.

4.6. Подрядчик отвечает  за  повреждение или порчу находящихся в помещении Заказчика мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно-технического оборудования, стекол и другого имущества Заказчика.

4.7. Подрядчик вправе прекратить выполнение работ, с последующим расторжением Договора, в случае задержки текущих платежей по Договору (согласно п. 5.3) , на срок  более 2 (двух) банковских дней.

4.8. Заказчик обязуется:

- взять на себя решение всех  вопросов по перепланировке помещения;

- подготовить помещение для производства работ: убрать мешающие работе      предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей Подрядчика;

- обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в помещение Заказчика;

- обеспечить сохранность инструмента и вещей работников Подрядчика, в период их отсутствия в помещении Заказчика; исключить  привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Подрядчиком;

- принять и оплатить выполненный Подрядчиком объем работ в течение 2 рабочих дней после предоставления его  Заказчику.

-  в случае если у Заказчика возникли какие-либо замечания по поводу качества или объёма  выполненных работ, он обязан те работы, по которым замечаний не возникло – принять и оплатить, а работы, по которым возникли претензии, обсудить с  Подрядчиком по срокам и способам устранения данных претензий. Данные  договорённости  фиксируются в дополнительном соглашении.

- в случае если Заказчик, после предоставления ему акта выполненных работ, уклоняется от приёмки работ и оплаты по счёту более двух дней, Подрядчик вправе остановить исполнение работ, и потребовать от Заказчика оплатить вынужденный простой  рабочих  и  прораба из расчёта их среднемесячной оплаты труда, а Заказчик обязан исполнить данное требование.

4.9. В случае необходимости устранения ошибок и неточностей в технической документации Заказчик обязан возместить расходы, которые понесет Подрядчик  в связи с установлением и устранением этих ошибок и неточностей.  

4.10. Все не учтенные данным Договором вопросы, будут регулироваться согласно законодательству  Российской Федерации и  Гражданского кодекса РФ.

4.11. Заказчик имеет право расторгнуть Договор, если им были обнаружены существенные, не подлежащие исправлению нарушения качества выполняемых Подрядчиком работ.

В случае расторжения Заказчиком Договора, он оплачивает  Подрядчику стоимость выполненных работ, и возмещает ему прямые убытки, причиненные расторжением Договора, если таковые имеются.

5. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА

5.1. Все расчеты по Договору  за выполняемые Подрядчиком работы и приобретенные им материалы производятся согласно их стоимости, указанной в Приложении №1. Перед началом работ Заказчик вносит аванс в размере ____ % от сметной стоимости работ. Также,  при подписании договора Заказчик оплачивает ____%  от стоимости материалов,  указанных в Приложении №1. 

5.2. Оплата производимых Подрядчиком работ, осуществляется Заказчиком поэтапно, каждые  10 рабочих дней после начала работ. Оплата производится зафактически выполненные объёмы работ. После каждого подписания сторонами «Акта приема выполненных работ», в котором указывается сумма к оплате, Заказчик в течение 2 (двух) банковских дней производит оплату указанной суммы.

Окончательная оплата производится в день завершения работ. В случае  просрочки Заказчиком платежей по Договору на срок более 2 (двух) банковских дней, он выплачивает  Подрядчику неустойку в размере 0,1% от задержанной  к оплате суммы за каждый день просрочки, но не более 5% стоимости этих работ.

Аванс за работу, оплаченный Заказчиком, учитывается при взаиморасчетах между Заказчиком и Подрядчиком и погашается пропорционально в процентном соотношениипо факту расчётов между Сторонами. Оплата за материалы производится после окончания суммы предыдущего платежа за материалы.

 5.3. Если при производстве работ выявляется необходимость проведения  дополнительных рабочих операций и закупке дополнительных материалов, не предусмотренных  в Приложении №1, Стороны  утверждают Дополнение к Договору, в котором указывается: перечень дополнительных работ и материалов, их стоимость, сроки проведения.

5.4. В случае, если объём дополнительных работ и материалов не превышает по стоимости 20.000 (двадцать тысяч рублей), оплата Заказчиком производится  по факту их исполнения и учитывается сторонами  при подписании «Акта приёма выполненных работ» (форма КС-2) и «Справки стоимости выполненных работ и затрат» (форма КС-3) при проведении расчётов по основной смете.

5.5. Если стоимость дополнительных работ и материалов более чем 20.000,00 (двадцать тысяч рублей), Заказчик вначале платит аванс 50% от стоимости работ и 100% от стоимости материалов, а после выполнения  данных работ полностью их оплачивает. 

5.6. При  объёмах дополнительных работ и необходимых для этого материалов, свыше 60.000,00 (шестьдесят тысяч рублей), производится поэтапная оплата дополнительных работ.  Порядок оплаты по дополнительному соглашению оговаривается и фиксируется при его подписании. 

5.7. При расчетах в безналичной форме фактом получения средств от Заказчика является непосредственное зачисление соответствующей суммы на расчетный счет Подрядчика.

5.8. Все расчеты между Заказчиком и Подрядчиком производятся в рублях РФ.

6. ГАРАНТИЯ  КАЧЕСТВА ПРОИЗВОДИМЫХ РАБОТ

6.1. Подрядчик  гарантирует качество работ в течение двенадцати  месяцев  со дня подписания Сторонами «Акта приемки – сдачи», при условии правильной эксплуатации помещения.

6.2. При обнаружении недостатков в выполненной  работе  Заказчик вправе  потребовать устранение выявленных дефектов.

6.3. Требования, установленные  в п. 6.2, могут быть  предъявлены в ходе выполнения  работ или при приемке ее результата, а если недостатки невозможно обнаружить  при приемке  работ, то в течение гарантийного срока.

6.4. Гарантийные обязательства не распространяются на виды работ, которые были произведены с нарушением технологии – по инициативе Заказчика. Об этих видах работ  составляется  и утверждается Сторонами «Акт уведомления». В случае  отказа со стороны Заказчика утвердить  данный документ, Подрядчик имеет право прекратить  выполнение работ и расторгнуть  Договор в одностороннем порядке.

6.5. Подрядчик не производит устранение недостатков в следующих случаях:

- после истечения гарантийного срока;

- если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения;

- при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий.

6.6. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения  экспертизы,  которая производится третьей стороной. Оплачивает экспертизу сторона, против которой вынесено решение экспертизы.

6.7. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах: для Заказчика, и для Подрядчика. Все дополнения, приложения, акты, соглашения  и  другие документы, составленные и подписанные Сторонами со ссылкой на Договор, имеют равную с ним юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.

7. РЕКВИЗИТЫ   СТОРОН

Подрядчик: ООО Строительная Компания «СК-Ремонт»

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

 

 

Генеральный директор:  ___________________

 

Заказчик: __________________________________________

 

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

 

__________________     _______________________________

          подпись                                                     Ф.И.О.

Новости
28.04.2017

Жителям сносимых пятиэтажек гарантируют предоставление новой квартиры в районе проживания и качество отделки на уровне жилья комфорткласса. Отказаться от участия в программе реновации можно будет на общем собрании собственников.

Alternative flash content

You need to upgrade your Flash Player

Get Adobe Flash player

Полезные статьи

Внутренняя декоративная штукатуркаЕсли Вы хотите создать в своей квартире или в доме неповторимую удивительную роскошь, дорогую отделку и безупречный интерьер, то следует купить декоративную штукатурку. Этот поистине благородный материал с различной фактурой, выполненный в различных цветовых и стилевых решениях способен создать неповторимую атмосферу в стенах любого дома.